关于补充回复
关于州政府办公楼缺陷与隐患问题的补充回复
王经理，您好。
针对您今天发来的解答内容我在此作出以下回应：
关于公共卫生间刺激性气味问题
目前可以基本判断，公共卫生间内长期存在的刺激性气味，并非简单由地面或洁具表面尿液残留所引起，而更可能是下水管道内部、地漏、存水弯或其他隐蔽部位长期积累的污渍、污水及有机物混合后产生的异味。该气味形成时间较长，来源较为隐蔽，仅依靠常规清洁难以彻底消除。
本周计划安排徐师傅前往现场，重点检查台下式洗脸盆排水管及地漏的存水弯情况，同时确认卫生间马桶是否属于虹吸式并自带存水弯的型号，以便进一步判断异味来源。
关于幕墙爆裂 Low-E 双层中空玻璃的新旧问题
根据玻璃胶的涂抹痕迹进行判断，此次发生爆裂的幕墙 Low-E 双层中空玻璃，为州政府办公楼原施工单位宁波市建设集团股份有限公司安装的旧玻璃，并非我公司在维修阶段更换的新玻璃。
关于灭火器生产日期及支架修复问题
计划今晚前往现场检查办公楼内灭火器的生产日期及现有状态，并安排徐师傅在本周内对松动、脱落或固定不牢的灭火器支架进行修复和加固。
关于墙体开裂修补问题
计划在 7 月期间对办公楼北侧一楼玻璃门入口处墙体根部开裂问题进行处理。届时将在修复前、修复中及修复后拍摄现场照片，用于记录问题状态、修复过程及完成效果，同时便于后续进一步分析裂缝产生原因及问题严重程度。
关于屋顶瓦片安全性问题
计划在 7 月期间安排人员上屋顶，对屋面瓦片的安装状态、固定方式及局部松动情况进行拍照记录。后续将结合现场照片，对屋顶瓦片的牢固程度和潜在安全风险进行进一步分析，并视情况提出相应处理建议。
关于混凝土石块从高处跌落问题
混凝土石块从高处跌落的问题此前已发生过类似情况，并非第一次出现。所幸截至目前，尚未发生人员被坠落物砸中的事故，但从安全风险角度来看，不能继续依赖侥幸心理。
外方业主已就该问题非常严肃地向我方反映过两次：一次是在去年 11 月份，另一次就发生在上周五（6 月 26 日）。此次通过撰写专项报告，暂时对外方业主作出了说明和回应。但如果后续再次发生类似大块混凝土脱落、坠落的情况，尤其是造成更大影响或人员安全风险时，恐怕将较难再以常规说明报告的方式进行解释和处理。因此，该问题建议作为较高风险隐患予以重点关注。
关于黄色格栅内鸟巢及鸟粪问题
使馆段处长，即商务部派驻中国驻密克罗尼西亚联邦大使馆的女性领导，时常会前往州政府办公楼走访外方业主。关于黄色格栅内部长期存在鸟巢，以及办公楼受鸟粪侵扰的问题，外方业主此前也曾多次向段处长反映。但从实际情况来看，该问题目前尚未形成明确、有效的后续处理安排。
关于当地维保团队能力问题
此外，还有一点需要补充说明：州政府办公楼内当地维保人员的实际维修能力较为有限。一旦我方维保小组撤场，现有当地维保人员很难独立胜任后续办公楼的日常维保工作。
虽然此前已组织过多次维保培训，但培训效果并不理想，最终大多流于形式，未能真正转化为当地人员的实际操作能力。后期甚至出现较难组织人员参加培训的情况。因此，从长期运行维护角度来看，办公楼后续维保能力不足的问题比较突出。
分解 7 月维保工作任务
根据上述问题，计划在 7 月期间重点开展以下维保工作：
- 7 月 1 日或之前 前往现场检查台下式洗脸盆排水管及地漏存水弯情况，并确认卫生间马桶是否为虹吸式、自带存水弯的型号。
- 7 月 10 日之前 检查办公楼内灭火器的生产日期及使用状态，并对松动、脱落或固定不牢的灭火器支架进行固定和修复。
- 7 月 17 日之前 处理办公楼北侧一楼玻璃门入口处墙体根部开裂问题，并在修复前后拍摄现场照片，用于记录问题状态和分析问题严重程度。
- 7 月 31 日之前 安排人员上屋顶，对屋面瓦片的安装细节、固定状态及可能存在的松动情况进行拍照记录，用于后续分析瓦片牢固程度及潜在安全风险。